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作为刚需,你在今年会买房吗?
来源: 作者: 点击:34次 发布日期:2019/11/3 20:52:24

随着房地产行业的崛起,房价也是从“白菜价”升至“黄金价”,因此,买房话题的热度居高不下,不管是刚需还是炒房客,都很关心房价,刚需自然是希望房价能够下降了,然而,房价并未如刚需所期待的那样发展,随着房价不断上行,房子的价值已经翻了几番了,而炒房客则是赚得盆满钵满了,而刚需却只能饱受高房价之苦,要不就是硬着头皮买房,要不还在持币观望。

对于刚需来说,房子是不买不行,毕竟是存在刚性需求,可是,房价被炒房客哄抬,房价也像是吃了“兴奋剂”一样,蹭蹭上涨,因此,在这样的背景之下,之前不少业内人士就告诫,刚需要趁早买房,然而,随着楼市调控政策升级加码,在去年,房价逐渐被遏制了,楼市也逐渐平静,当时很多刚需者也是心存期待,以为今年房价会出现下跌,这样就能够在买房的时候,省下一笔钱。

然而,住建部明确表示,今年楼市的工作重心,就是“三稳”,稳房价、稳地价、稳预期。因此,房价以稳为主,才是王道,因此,今年楼市在这样的主基调之下,也进行了百余次的调控,可是,在很多刚需看来,房价似乎纹丝未动,因此,都不敢轻易买房,那么今年刚需该“咬牙买房”吗?两大消息出现,或能“剩者为王”!

第一,央行降息,房贷有变,9月20日,央行宣布的一则消息,在楼市也是引起了不小的轰动,央行公布最新贷款市场报价利率,而在8月20日,新的LPR报价方式正式实施。这说明,央行变相降息,部分不足房贷利率下限的城市就要上调房贷利率了,因此,很多刚需也很担心,如果房贷利率上调的话,表示买房压力更大了吗

就在刚需人心惶惶的时候,有人发现,根据新的LPR规定,央行给各大银行的规定是规定房贷利率的下限,没有规定房贷利率的上限,也就说明房贷利率不一定会上调,而且房贷利率的变化,其实也是为了遏制炒房行为,而并不是为了增加刚需的负担,所以该担心的应该是炒房客!

第二,房价逐渐从高热逆袭为平稳,从今年的“金九银十”就能看出变化了,往年的“金九银十”都是房企赚钱的好机会,而今年的“金九银十”不仅平静了不少,而且不少房企还选择了降价,全员卖房,可见,刚需者更加理性,市场缺少需求支撑,房价自然也逐渐稳定了,而那些等着刚需者“接盘”的炒房客,却希望落空了。

综上所述,楼市两大信号“发酵,可见,未来房价降逐渐稳定,刚需或能“占得”先机,购房环境会更加宽松,而这类人却要吃亏,这类人就是炒房客了,刚需应该认清现实,做出正确的判断,最好不要抱有炒房的心理去买房,且行且珍惜!

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